Вопрос-Ответ

Виктор Вексельберг снесет и застроит ЗиЛ

Торги за право застроить территорию ЗиЛа были объявлены 31 декабря 2013 г. Город выставил на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект», находящегося в собственности АМО «ЗиЛ». ООО владеет тремя земельными участками площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га. Стартовая цена лота — 23,4 млрд руб., первый платеж должен состояться в 2014 г. — 4 млрд руб., последний — в 2020 г.

Победитель торгов сможет построить 1,56 млн кв. м недвижимости, указано в лотовой документации. Он должен за свой счет демонтировать здания на участке в 27,65 га и передать землю Москве для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, говорит руководитель департамента девелопмента АМО «ЗиЛ» Максим Якушечкин. Сроки проекта жесткие: стройку надо закончить к 31 декабря 2021 г., штраф — 2 млрд руб. за год просрочки.

Проектом интересовались практически все крупные застройщики, рассказывает близкий к мэрии человек: «Кортрос» Виктора Вексельберга, «Главстрой» Олега Дерипаски, группа ПИКФСК «Лидер», ЛСР. Наиболее вероятный победитель — «Кортрос», Вексельберг лично лоббирует проект в мэрии, говорит ее чиновник. Еще в 2011 г. компания «Ренова-стройгруп» (переименована в «Кортрос») объявляла, что вошла в состав рабочей группы по подготовке технического задания на разработку концепции развития территории АМО «ЗиЛ». Президент «Ренова-стройгруп» Вениамин Голубицкий тогда сообщал, что готов вложить до $3 млрд в проект и компании интересен участок целиком, так как компания занимается комплексной застройкой территорий.

«Наша компания собирается участвовать в конкурсе, мы участвовали в обсуждении концепции», — сообщил вчера «Ведомостям» представитель «Кортроса». Других комментариев он не предоставил.

Пока заявок от инвесторов не поступало, говорит один из московских чиновников; заявки принимаются до 20 февраля 2014 г.

Другие интересанты не планируют участвовать в конкурсе. «Пока мало определенности по условиям участия в конкурсе по застройке территории ЗиЛа», — говорит, в частности, гендиректор компании «Главстрой-девелопмент» Иван Богатов.

ЗиЛ стал первой крупной промзоной, для которой московские власти разработали проект планировки.

Проект охватывает площадь около 470 га — сам ЗиЛ плюс прилегающие районы. Концепцию разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом», она носит названием «Полуостров ЗиЛ». Сейчас на этой территории расположено около 2,3 млн кв. м недвижимости, более 1,1 млн кв. м будет снесено. До 2025 г. здесь может появиться 3,4 млн кв. м новой недвижимости (с учетом уже строящихся, см. врез).

Сейчас вся территория нежилая, на ЗиЛе работает около 16 000 человек, а по концепции здесь будет жить 38 300 человек и появится 43 200 рабочих мест. Парки и озелененные территории займут около 85,7 га. На проект нужно около 152 млрд руб., подсчитали московские чиновники. Но из городского бюджета может быть выделено не более 43,5 млрд руб. — на инфраструктуру.

По концепции «Полуострова ЗиЛ», для производственной деятельности достаточно 67 га, говорит Якушечкин, из них 48 га — под «МосавтоЗиЛ». А за счет участков под девелопмент можно будет погасить долги ЗиЛа (год назад мэрия говорила о 26 млрд руб.). На инвестиционные торги выставлена часть проекта: это север ЗиЛа (от Третьего транспортного кольца (ТТК) и Симоновской набережной до железной дороги). Там планируются жилая застройка (585 000 кв. м) с инфраструктурой, детские сады и школы, культурно-досуговый и торговый центры (170 000 кв. м), многофункциональные комплексы.

Москомархитектура дорабатывает транспортную инфраструктуру «Полуострова ЗиЛ», говорит ее представитель. Пропускная способность дорог почти исчерпана, на пределе работает и Замоскворецкая линия метрополитена. Проект включает строительство шестиполосной автодороги вдоль набережной и по две полосы вдоль Малого кольца железной дороги. На самой железной дороге появится пассажирская станция «ЗиЛ», запланированы автомобильные и пешеходные мосты, тоннель и переходы. На Замоскворецкой линии появится станция «Технополис».

Информация о территории ЗиЛа: Hyundai подписала соглашение о контрактной сборке машин на мощностях ЗиЛа. Ближе к ТТК на 22,5 га группа ТЭН построит Ледовый дворец спорта (425 000 кв. м) с ареной на 10 000 зрителей, гостиницей, ДЮСШ, музеем хоккейной славы и автостоянкой. На 5 га будет построен спортивный комплекс Российского союза боевых искусств (59 600 кв. м, предложение самого союза). Медицинский кластер (680 000 кв. м) создает АФК «Система», которой принадлежит крупнейшая сеть частных клиник «Медси». Уже построен технопарк Nagatino i-Land (около 1 млн кв. м).

Источник:  http://www.vedomosti.ru/companies/news/21322121/viktor-vekselberg-sneset-i-zastroit-zil#ixzz2qY1ZEV00

                     http://www.vedomosti.ru/companies/news/21322121/viktor-vekselberg-sneset-i-zastroit-zil#ixzz2qY1O6Hd2

Дата создания: Чт, 01/16/2014 - 12:24

Дата последнего изменения: Чт, 01/16/2014 - 12:24

Президент НОСТРОЙ:
Глушков Антон Николаевич
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3
Тел./факс: (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru
internet: www.nostroy.ru
Полное наименование:
Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» Сокращенное наименование:

Президент НОСТРОЙ:
Глушков Антон Николаевич
Адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3
Тел./факс: (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru
internet: www.nostroy.ru
Полное наименование:
Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» Сокращенное наименование: "НОСТРОЙ".

www.nostroy.ru

Руководитель Ростехнадзора -
Трембицкий Александр Вячеславович
105066, г. Москва,ул. А.Лукьянова, дом 4, стр.1
Тел./факс: (495) 646-33-18 /(495) 645-89-86
Internet: www.gosnadzor.ru
e-mail: rostehnadzor@gosnadzor.ru

Руководитель Ростехнадзора -
Трембицкий Александр Вячеславович
105066, г. Москва,ул. А.Лукьянова, дом 4, стр.1
Тел./факс: (495) 646-33-18 /(495) 645-89-86
Internet: www.gosnadzor.ru
e-mail: rostehnadzor@gosnadzor.ru

www.gosnadzor.ru

Торгово-промышленная палата
Российской Федерации
Председатель Правления, Президент ТПП РФ-
Катырин Сергей Николаевич
Адрес: 109012 Москва, ул. Ильинка, 6/1, c.1
Телефон: 8-495-620-0009
Факс: 8-495-620-0360 
Эл. почта: tpprf@tpprf.ru

Торгово-промышленная палата
Российской Федерации
Председатель Правления, Президент ТПП РФ-
Катырин Сергей Николаевич
Адрес: 109012 Москва, ул. Ильинка, 6/1, c.1
Телефон: 8-495-620-0009
Факс: 8-495-620-0360
Эл. почта: tpprf@tpprf.ru

http://tpprf.ru/ru/

Ассоциация инвесторов Москвы
Председатель Правления Ассоциации - Цветкова Любовь Юрьевна
Адрес офиса:Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Почтовый адрес: 125009, Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Телефон/Факс: +7 (495) 120-04-68
Email: info@aimos.ru

Ассоциация инвесторов Москвы
Председатель Правления Ассоциации - Цветкова Любовь Юрьевна
Адрес офиса:Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Почтовый адрес: 125009, Москва, Никитский переулок д. 4, стр. 1, оф. 205
Телефон/Факс: +7 (495) 120-04-68
Email: info@aimos.ru

http://aiminvest.ru/

Московский государственный университет путей сообщения
Строймастер национальный конкурс российских строителей